Инвесторы активнее вкладывают деньги в успешно развивающийся гостиничный бизнес Европы

Инвестиции в гостиничный бизнес. Кризис, точка роста или время приспособления. Эксклюзив Среда, 19 Октябрь Как показали выступления участников форума, кризис ударил по индустрии гораздо сильнее, чем в годах. Однако повода для паники нет. Отечественные инвесторы готовы к дальнейшему вложению средств в российскую индустрию гостеприимства. В рамках инвестиционного форума, организованного компанией , девелоперы, отельеры, банкиры и эксперты гостиничного бизнеса обсуждали несколько ключевых направлений инвестиционной политики в сфере гостиничного бизнеса: Дополнительно ситуацию с инвестициями в российском гостиничном бизнесе рассмотрели участники пресс-брифинга:

Инвесторы гостиничного бизнеса обратили внимание на Болгарию

Стартапы в Сингапуре От слова к делу — в году Роджерс переехал в Сингапур и не жалеет. Сегодня его предсказания сбываются: Почему Сингапур За свою историю Сингапур побывал частью Британской империи, принадлежал Японии и входил в состав Малайзии. Под руководством Ли Куан Ю за какие-то тридцать лет Сингапур стал финансовым и торговым центром юго-восточной Азии. Правительство шло навстречу перспективным инвесторам, и американские транснациональные корпорации подготовили почву для развития высокотехнологичной промышленности на полуострове.

5 дн. назад Гостиницы, отели, хостелы, апартаменты и апарт-отели; последние новости и все самое важное о гостиничном бизнесе в теме «Ъ».

Согласно недавно опубликованным исследованиям международной компании по покупке и продаже недвижимости"", интерес к гостиничному сектору экономики в Центральной и Восточной Европе постоянно растет. Свою роль здесь играет как усиление процесса интернационализации и глобализации рынка, так и интерес туристов к странам Центральной и Восточной Европы. Наблюдавшийся в последние годы непрерывный рост числа туристов, посещающих эти страны, повысил интерес инвесторов к гостиничному сектору Центральной и Восточной Европы.

Данную тенденцию можно объяснить, в первую очередь, следующими факторами: Развитие туризма особенно заметно по возрастанию числа международных авиарейсов на наиболее популярных направлениях Центральной и Восточной Европы. В г. Например, в третьем квартале прошлого года число авиаперелетов в аэропорту Братиславы выросло по сравнению с г. Несмотря на значительное возрастание потока туристов, коэффициент заполненности гостиниц остался прежним.

Пик заполненности пришелся на — гг. Однако и с минимальным увеличением коэффициента показатели демонстрировали хороший рост, что, в первую очередь, было вызвано общим ростом цены одного гостиничного номера в день — . Самый высокий рост показателя зафиксирован на рынках с недостаточным количеством гостиниц международного класса, то есть, в первую очередь, в Москве. Сумма всех перечисленных стратегических факторов привела к повышению инвестиционной привлекательности Центральной и Восточной Европы.

Инвесторы считают данный регион относительно безопасной альтернативой Западной Европе для размещения капитала в гостиничном бизнесе. Наибольшей интерес представляют такие ключевые рынки, как Чешская республика, Польша и Венгрия.

Вложения в гостиничный бизнес Дубая — новое направление инвестиций

Регионы Европы, Ближнего Востока и Африки были самыми сильными в обеспечении фактора устойчивости в инвестиционных решениях, причем из них всего четыре процента заявили, что не придают значения устойчивости. В Азиатско-Тихоокеанском регионе 12 процентов инвесторов заявили, что устойчивость не является важным фактором, который вырос до 23 процентов в Северной и Южной Америке, и что привело к увеличению среднего показателя. Кроме того, это исследование выявило более низкий процент расходов, связанный с инвестициями в более устойчивые проекты — сказал старший аналитик Сиена Карвер.

Бизнес-Ангел.онлайн - это площадка для онлайн демонстрации проектов заинтересованным инвесторам. Просто опубликуйте свой проект сразу для .

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Эта тенденция отчетливо начала прослеживаться в г. Причин здесь несколько. Первая - это рост туризма и бизнес-путешествий. Соответственно, инвесторы верят, что этот сегмент рынка всегда будет востребован. Мини-отели подходят только тем, кто планирует полностью погрузиться в управление и готов к тяжёлой физической работе и постоянной проверке на компетентность.

А крупные гостиничные операторы управлением мини-отелей не занимаются. Чтобы бизнес стал рентабельным для оператора, в гостинице должно быть не меньше 70 номеров. Это уже начали понимать многие российские инвесторы, основной бизнес которых сосредоточен в России и у которых нет времени на управление отелем в Европе. Они готовы увеличивать бюджет в покупку более престижных крупных отелей с системными операторами.

Особенности привлечения инвестиций в гостиничное хозяйство России

Как сезонность влияет на доход инвестора? В продолжении разговора о доходности важно упомянуть о такой особенности гостиничного бизнеса в Петербурге, как сезонность. Но это совершенно не так. Речь идет о доходности в горизонте планирования лет Плановая доходность, которую обещают инвестору — рассчитывается как средняя доходность, начиная с момента открытия отеля а не с момента инвестиции на горизонт работы отеля лет.

И совсем не значит, что такая доходность будет у инвестора в первый же год.

Если уж и пускаться во все тяжкие отельного бизнеса, то гораздо инте реснее, Вот только инвесторы не жалуют этот формат гостиниц, предпочитая.

Основная финансовая поддержка города совпала с ростом туризма, что отчасти объясняется ростом популярности отелей в Блекпуле. Прибрежный город теперь привлек гостиничных операторов международного значения: Вложение инвестиций в недвижимость Блекпула продолжается, и сейчас ведется строительство и реконструкция нескольких масштабных коммерческих зданий: Планы по реконструкции еще больше повышают привлекательность Блекпула как для ключевых отельных операторов, так и для международных инвесторов, желающих выгодно инвестировать в недвижимость.

Центральный деловой район , расположенный в районе Северного Железнодорожного Вокзала Блекпула также привлек внимание инвесторов в сферу отельного бизнеса. В общей сложности, на данный момент в Блекпуле представлено 10, гостиничных номеров. К году планируется строительство еще 11 гостиниц, которые дополнительно добавят 1, номера. Помимо вышеупомянутого , в этом году запланировано открытие отелей и , которые принесут в копилку Блекпула и номеров соответственно. Открытие отелей типа люкс, и ряда более бюджетных гостиниц, демонстрируют великолепный инвестиционный климат и потенциал Блекпула, что для международных инвесторов означает возможность осуществлять выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость.

Такой подъем инвестиционной активности указывает на перспективное будущее Блекпула. Дальнейшее открытие новых конференц-залов, помещений для мероприятий и концерт-холлов, в сочетании с развитием гостиничного сектора обеспечат максимальную привлекательность с точки зрения бизнеса и туризма. Это открывает новые горизонты для инвесторов, и на данном этапе вовсе не обязательно обладать многомиллионным капиталом, чтобы осуществить выгодное вложение инвестиций в недвижимость.

Где найти инвесторов и лучшие идеи в гостиничный бизнес?

Получить короткую ссылку Инвесторы в сфере туризма ждут от Узбекистана гарантий и прозрачности в бизнесе, заявила корреспонденту руководитель департамента гостиничного бизнеса в России и СНГ Татьяна Веллер. В Ташкенте стартовал международный инвестиционный форум в сфере туризма, на который прибыли представители отрасли и крупнейшие инвесторы из десятков стран мира. Первый день был посвящен обсуждению потенциально интересных направлений сотрудничества, кроме того, узбекские регионы презентовали свои рекреационные возможности.

Инвесторы из 48 стран приехали на туристический форум в Узбекистан"Сегодня Узбекистану крайне важно развивать именно инфраструктуру — гостиницы, дороги, наращивать и расширять маршрутную сеть прямых авиарейсов.

Гостиничный бизнес — прибыльная сфера, которая ближайшие годы будет Помня о диверсификации рисков, некоторые инвесторы пытаются их.

На сегодняшний день в этой сфере существует такое количество идей, что при правильном и опытном ведении ресторанного дела все затраты могут окупиться всего через года. Учитывая современные тенденции, и при должном уровне креативного мышления, могут оправдать себя и инвестиции в ресторанный бизнес с нуля. Реконструкция многоквартирного жилого дома под отель и ресторан: Кроме того, она отличается высоким порогом входа. Однако при грамотном подборе объекта вложения в офисную недвижимость могут приносить стабильный доход.

инвестиции в промышленную недвижимость По желанию заказчика мы можем найти земельный участок для строительства объекта промышленной недвижимости или найти объект, частично или полностью готовый для запуска производства. Мы занимаемся эффективной реализацией проектов на всех этапах, начиная с подбора помещения или земельного участка и заканчивая управлением объектов после их сдачи в эксплуатацию.

«Особенно в регионах». Почему инвесторы не идут в гостиничный бизнес

Однако именно год стал поворотным в развитии инвестирования и строительстве гостиничных комплексов по всей России. В течение последних десяти лет количество гостиничных мест сокращалось. Многие средства размещения не выдержали конкуренции и разорились, были перепрофилированы под офисы или просто банально разграблены. Это происходило на фоне снижения потоков туристов, путешествующих как внутри страны, так и приезжающих из-за рубежа.

В настоящий момент ситуация изменилась кардинально.

Инвесторы в сфере туризма ждут от Узбекистана гарантий и Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL в России и СНГ.

Почему инвесторы не идут в гостиничный бизнес Все дело в простой математике, пишет автор статьи Денис Шут. Для примера он берет гостиницу 4 звезды, месячная доходность которой составляет 20 тыс. Казалось бы, очень привлекательный вариант. Но инвестор считает иначе. В итоге, если брать окупаемость в 8 лет, то продать такую гостиницу можно не более чем за 1,92 млн долларов. Если рассмотреть стоимость квадратного метра по регионам, то на приведенном примере цена в 1,92 млн долларов формирует цену квадратного метра на уровне всего лишь долларов.

Если же цена гостиницы составит 2,4 млн долларов, то ее квадратный метр будет оценен в долларов. Речи о цене в ,5 тыс. А в региона этот показатель даже ниже. Тем более что в регионах слабо развита, либо не развита вообще туристическая база, редко проводятся глобальные массовые мероприятия, которые требовали бы расселения большого количества человек. Гостиничный бизнес Беларуси наименее привлекателен для инвесторов среди всех сегментов коммерческой недвижимости.

В ближайшей перспективе не намечается даже подвижек в сторону привлекательности данного сегмента рынка — таков вывод автора.

Виза ЕВ-5 в США

В этом и есть основное отличие нашей компании от классического агентства недвижимости. Начиная с года мы успешно работаем на данном рынке и выступаем соинвестором в различных девелоперских проектах на Кипре. Залогом успешности инвестиций является правильная стратегия, которую мы разрабатываем индивидуально, исходя из требований к доходности, и никогда не предлагаем шаблонные варианты.

Именно поэтому, несмотря на активизацию инвесторов, за прошедшие годы, особо существенных изменений в структуре гостиничного бизнеса.

Министр экономики Татарстана — об инвестициях в экономику будущего Ежегодно Московскую область посещают более 2 млн туристов, в том числе около тыс. При этом, по оценкам властей, уровень развития гостиничного сектора в области недостаточен. Министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев в рамках рабочей встречи губернатора Подмосковья Андрея Воробьева с руководителями компаний гостиничной и туристической индустрии заявил, что подготовлен перечень участков под размещение гостиниц.

При этом он отметил, что если инвестор проявит интерес к городу, но не заинтересуется конкретным участком, то будет рассматриваться возможность предоставить другие земли. Участки, отобранные властями, находятся на пути сформированного туристического потока, а также потока, который будет разработан впоследствии. Министр отметил, что в Сергиевом Посаде, например, не стоит вопрос привлечения туристического потока, поэтому экономическая модель наиболее выгодная.

Участки будут предоставляться инвесторам на льготных условиях, при этом в ближайшее время должен быть принят законопроект об освобождении от региональной части налога на прибыль и налога на имущество на определенный срок, что сделает экономическую модель более привлекательной. В Подмосковье в последние годы в основном происходила реновация объектов на базе старых пионерских лагерей и домов отдыха, которые относятся к среднему ценовому сегменту.

Есть отдельные объекты, которые могли бы позиционировать себя как люкс-отели, однако в некоторых из них существуют проблемы, например непрофессиональное управление.

Татьяна Веллер / JLL: Возможности для инвесторов в гостиницы Москвы. Исследование 2015 г.